Abécédaire

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• J-L
• M-O
• P-R
• S-U
• V-Z

Termes de G à I

Gouttière

Petit canal recueillant les eaux de pluie à la base d’un toit pour les conduire à la descente d’eau, constitué de cuivre, de zinc, ou de PVC, selon les moyens des propriétaires.

Garantie de livraison

Elle prend fin :

• lors de la réception sans réserves, constatée par écrit ;
• lors de la levée des réserves formulées à la réception ;
• à l'expiration du délai de 8 jours dont dispose le propriétaire pour dénoncer les vices apparents non signalés lors de la réception, lorsqu'il ne s'est pas fait assister par un professionnel.

Elle garantit l'exécution effective des engagements du constructeur. Elle est délivrée par un organisme tiers, un garant, qui s'engage en cas de défaillance du constructeur (retard, redressement ou liquidation judiciaire, ...) à prendre à sa charge les dépenses suivantes :

• dépassement du prix convenu quand ils sont nécessaires à l'achèvement (avec parfois une franchise maximale de 5% du prix convenu) ;
• conséquences des agissements du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou à un supplément de prix ;
• pénalités forfaitaires prévues au contrat et dues par le constructeur en cas de retard dans la livraison excédant 30 jours.

Garantie de parfait achèvement

L'entrepreneur doit obligatoirement réparer tous les désordres et défauts apparus lors de la réception et dans l'année qui suit la réception. Sa durée est de 1 an. Elle porte sur les désordres apparents lors de la réception et qui ont fait l'objet de réserves mentionnées au procès verbal de réception.

Garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale

D'une durée de 2 ans, elle porte sur les éléments d'équipement dissociables de la construction, qui peuvent être démontés et remplacés sans détérioration de leur support (ex. robinetterie, volets, portes intérieures, appareils sanitaires, ...).

Garantie décennale

D'une durée de 10 ans, elle couvre :

• tous les dommages qui compromettent la solidité des éléments de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos et de couvert, ainsi que la solidité des éléments d'équipements indissociablement liés à ces ouvrages (c'est à dire qu'il ne peut être démonté ou remplacé sans endommager son support) ;
• tous les désordres qui rendent la construction impropre à sa destination ou qui compromettent sa solidité, même s'ils n'affectent qu'un élément d'équipement indissociable du gros oeuvre.

Géomètre-topographe

On fait très souvent appel à un géomètre pour fixer, à l'aide de bornes, les limites de des terrains. C'est aussi le professionnel qu'il faut appeler si vous avez une contestation avec votre voisin quant aux limites de propriété.
De plus, il réalise couramment ce qu'on appelle un "plan topographique", document qui montre la forme et la pente du terrain. Ce document est extrêmement utile aux maîtres d'oeuvre et à l'entrepreneur pour situer la maison sur le terrain et calculer les fondations de l'ouvrage.

Gros oeuvre

Il est constitué des éléments suivants : fondations, ossature, dallages, murs. Les enduits ne font pas partie du gros oeuvre, mais du Second oeuvre.

Hameau

Petit groupe isolé de maisons rurales. Le terme « hameau » sous-entend un groupement plus petit que celui de « village ». En Vendée, les deux termes ont souvent la même signification.

Hors d'eau

Stade de la construction correspondant à l'achèvement du gros oeuvre et de la couverture.

Ilot

Groupe de maisons délimité par les rues l’entourant.